Calcolo costi ristrutturazione casa
Ottieni una stima immediata per i lavori di ristrutturazione del tuo immobile. Seleziona la metratura, la qualità dei materiali e la zona geografica per un'analisi dettagliata dei costi.
Cos'è il calcolatore costo ristrutturazione casa
Questo strumento professionale permette di simulare l'investimento necessario per il restauro completo o parziale di un appartamento. La logica di calcolo integra i costi medi della manodopera italiana con i prezzi aggiornati dei materiali edili al 2026.
Come funziona il calcolo dei costi
- Qualità Finiture: Parametro che incide drasticamente sul prezzo finale (pavimenti, rivestimenti, sanitari).
- Impiantistica: Include l'aggiornamento normativo di impianti elettrici e idro-termo-sanitari.
- Demolizioni: Considera l'abbattimento di tramezzi e lo smaltimento delle macerie in discarica autorizzata.
- Variabile Geografica: Applica coefficienti correttivi basati sull'ubicazione dell'immobile (Nord/Centro/Sud).
Quando utilizzare questo strumento e limiti
Il calcolatore è perfetto per chi sta valutando l'acquisto di una casa da ristrutturare o deve definire un budget iniziale. Nota bene: la stima non include le parcelle dei professionisti (architetto, geometra), gli oneri comunali e l'IVA, che variano in base alle agevolazioni fiscali attive.
Affidabilità dei dati
I dati forniti derivano dall'incrocio tra i prezzari regionali e le medie di mercato nazionali. Tuttavia, condizioni specifiche come la difficoltà di accesso al cantiere o vincoli storici possono alterare il costo finale fino al 20%.
Domande Frequenti (FAQ)
Cosa incide maggiormente sul costo di ristrutturazione?
Il rifacimento degli impianti e la scelta dei pavimenti/rivestimenti sono le voci che spostano maggiormente il budget.
Posso detrarre queste spese dalle tasse?
Sì, in Italia sono attivi vari bonus fiscali (come il Bonus Ristrutturazioni 50%) che permettono di recuperare parte della spesa in 10 anni.
Il preventivo include gli infissi?
No, questa stima si concentra sulle opere edili e impiantistiche. Gli infissi (finestre e porte) vanno solitamente calcolati a parte.
Quanto tempo occorre per ristrutturare casa?
Per un appartamento di 80-100 mq, i lavori durano mediamente dai 3 ai 5 mesi, a seconda della complessità degli impianti.